Entendiendo el bono pie: ¿solución real o parche al acceso habitacional?
La vivienda en Chile enfrenta un problema estructural que ha venido gestándose en los últimos años. Uno de los temas más recurrentes —y menos analizados con honestidad— es el llamado bono pie, una herramienta temporal que pretende facilitar el acceso a la vivienda cuando, en realidad, no soluciona el problema de fondo.
En un reciente post en Instagram (que puedes ver más abajo), planteé con total claridad que el verdadero obstáculo para el acceso a la vivienda no es solo el bono pie, sino la rigidez del sistema financiero. Hoy, la banca exige un 20 % de pie para poder otorgar un crédito, en un mercado que aún no se recupera completamente de la crisis inmobiliaria.
Muchos coincidimos en que ahorrar un 20 % del valor de una vivienda es extremadamente difícil para la mayoría de las familias. Sin embargo, como sociedad a veces preferimos hablar alrededor del problema sin decirlo directamente: el sistema actual deja a muchas personas fuera de la posibilidad de comprar una vivienda propia.
¿Cuál es el verdadero problema?
El bono pie se ha convertido, en el fondo, en una especie de parche —casi un “apaño”— en un sistema que carece de instrumentos amplios y efectivos para:
- Atender la brecha de acceso al crédito.
- Integrar políticas públicas de vivienda con las dinámicas reales de los mercados.
- Asegurar que las familias que quieren comprar una casa o departamento no se queden atadas a exigencias desproporcionadas.
Una agenda para avanzar
En el análisis que compartí, propongo que la discusión no se centre solo en el bono pie, sino en dos ejes esenciales:
- Agenda pro crecimiento inmobiliario:
Que las políticas públicas reconozcan el rol de la inversión, la construcción y la planificación urbana como motores de desarrollo. - Agenda pro viabilización del acceso habitacional:
Que las herramientas de acceso a la vivienda (como subsidios, mecanismos de financiamiento, exigencias de pie y condiciones de crédito) sean coherentes con una realidad social y económica que, hoy por hoy, dificulta la compra de vivienda.
👉 ¿Es momento de repensar cómo financiamos la vivienda en Chile?
Te invito a ver la publicación completa en Instagram y seguir profundizando en este debate que afecta a millones de familias.
📌 Ver post de Instagram aquí:
https://www.instagram.com/p/DSnNWulDQpi/