Claves actuales del mercado inmobiliario en Santiago – El Mercurio

En AGS Visión Inmobiliaria hemos estado observando con atención las transformaciones del mercado de vivienda en Santiago. Recientemente nuestra perspectiva fue destacada en una nota de El Mercurio, donde se analizan los cambios más relevantes que están influyendo en el valor de los bienes raíces, la demanda de vivienda y las oportunidades de inversión en la Región Metropolitana.

La publicación resalta que ciertos sectores del mercado se encuentran en una fase de ajuste y reactivación: algunas zonas están retomando protagonismo gracias a conectividad, servicios y normativa. Esta dinámica coincide con el análisis que realizamos en AGS: transformación del entorno urbano, reajuste de la oferta y nuevos perfiles de comprador.

¿Qué factores están impulsando el cambio en el mercado inmobiliario?

• Infraestructura y transporte: Proyectos viales y extensiones de metro que reordenan la ciudad y generan nueva plusvalía.
• Normativas urbanas y suelo limitado: Con menor disponibilidad de terrenos, la ubicación estratégica gana valor.
• Comprador informado y exigente: Hoy más que nunca, los compradores comparan, negocian y buscan valor real, no solo metros cuadrados.

¿Dónde están las oportunidades para el comprador o inversor?

Para quienes desean comprar, invertir o desarrollar, el momento exige análisis detallado: ubicación + normativa + conectividad = ventaja competitiva. En AGS identificamos que comunas como La Pintana, San Bernardo o lo que antes era periferia, están entrando al radar por condiciones como suelo disponible, futura conectividad y acceso más asequible.

¿Qué debe hacer el comprador hoy?

• Cotizar y comparar diferentes ubicaciones antes de decidir.
• Verificar la normativa del plan regulador comunal y las posibles restricciones.
• Anticipar cambios urbanos: cuando se anuncia infraestructura, los precios tienden a moverse.

👉 Te invitamos a leer la nota completa en El Mercurio para conocer más sobre este escenario y cómo posicionarte como un comprador informado en el mercado de vivienda:
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