¿Cómo se calcula el avalúo fiscal y las contribuciones? – CNN Online

En AGS Visión Inmobiliaria participamos recientemente en una entrevista con CNN Chile, donde explicamos cómo se calcula el avalúo fiscal y cómo este proceso impacta directamente en las contribuciones inmobiliarias. Durante la conversación abordamos los mecanismos técnicos, las implicaciones normativas y las desigualdades que pueden generarse cuando el sistema no es transparente.

¿Qué es el avalúo fiscal y por qué importa?

El avalúo fiscal se compone principalmente de dos bloques:

• El valor del terreno, definido por “áreas homogéneas” que establece el Servicio de Impuestos Internos (SII).
• Y el valor de la construcción, estimado mediante tablas de costos depreciados según la antigüedad y calidad de la edificación.

Este método tiene consecuencias reales: propiedades con valores de mercado similares pueden presentar avalúos muy distintos, y actualizaciones irregulares pueden incrementar injustamente la carga tributaria.

Claves que discutimos en la entrevista

• Mejorar la trazabilidad de las áreas homogéneas y abrir datos al público para evitar “cajas negras” normativas.
• Hacer que la contribución inmobiliaria refleje el valor real del bien y su entorno urbano, no solo la plusvalía del suelo.
• Fomentar una fiscalización efectiva entre SII y municipalidades para garantizar equidad en el sistema.

👉 Te invitamos a leer la nota completa en CNN Chile para profundizar en este análisis:
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