¿Quién paga realmente las contribuciones inmobiliarias? – La Clave IG

En AGS Visión Inmobiliaria analizamos en profundidad en un nuevo contenido de Instagram (reel) cómo el avalúo fiscal y el uso de destino de las propiedades determinan quién está afecto al pago de contribuciones. Esta conversación parte de un análisis genuino sobre propiedad, catastro y normativa vigente, y busca transparentar el sistema tributario que rodea al bien raíz.

En el video explicamos que, cuando una vivienda posee un avalúo fiscal por encima de cierto tramo (aprox. $58 millones CLP), empieza a entrar en una escala superior de contribuciones. Además, si la construcción no está regularizada —y por tanto su catastro es imperfecto— el avalúo puede quedar artificialmente bajo, lo que crea un incentivo perverso: no regularizar‑para‑pagar‑menos.

En AGS detallamos cómo el cálculo de contribuciones considera dos variables clave: el terreno (definido por “áreas homogéneas” del Servicio de Impuestos Internos) y la construcción (según tablas de depreciación). Independientemente del valor de mercado, estas metodologías pueden llevar a diferencias amplias entre propiedades similares, lo cual afecta directamente a la equidad del impuesto.

👉 Te invitamos a ver el reel completo en Instagram para entender desde la base cómo funciona, qué factores considerar y qué preguntas deberías hacerte como propietario o comprador.
Ver el reel