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¿Dónde viven los millennials y centennials en el Gran Santiago?

En AGS Visión Inmobiliaria fuimos destacados en La Clave Mención al presentar un estudio sobre la distribución de las generaciones millennials y centennials en el Gran Santiago. Durante el análisis explicamos cómo las dinámicas de vivienda, arriendo y localización están cambiando para estas cohortes, y por qué esto importa para el mercado inmobiliario y la planificación urbana.

¿Qué descubrió el estudio?

Nuestro informe revela que los millennials (nacidos entre aproximadamente 1980‑1995) tienden a concentrarse en comunas céntricas como Providencia, Ñuñoa, San Miguel o Estación Central, mientras que los centennials (generación Z) tienen mayor presencia en comunas más periféricas o accesibles como Puente Alto, Maipú y San Bernardo.
Factores como el costo de arriendo, la cercanía al centro y la conectividad son decisivos en su elección de localidad.

¿Por qué es relevante para el sector inmobiliario?

• Cambia la lógica de oferta‑demanda: las inmobiliarias y desarrolladores deben entender que la demanda joven se desplaza hacia zonas con arriendos más bajos y acceso emergente.
• Impulsa la planificación urbana en comunas periféricas: servicios, transporte e infraestructura deben seguir el crecimiento para evitar brechas.
• Permite visualizar zonas con posibilidad de plusvalía futura: comunas que hoy alojan a centennials podrían transformarse en puntos estratégicos de inversión.

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