En Chile hay más de 340 comunas, cada una con un Plan Regulador Comunal cuyo proceso de modificación puede alterar significativamente el valor de un activo en cuestión de meses. La diferencia entre un activo que conserva o aumenta su valor durante una modificación y otro que pierde edificabilidad, densidad o usos permitidos no suele […]
Si estás pensando en comprar una vivienda, probablemente ya te hiciste esta pregunta: ¿Cuánto pie necesito para un crédito hipotecario en Chile? Y la respuesta corta es clara: hoy necesitas más ahorro que hace algunos años. Pero entender el contexto completo es clave para tomar una buena decisión. ¿Qué es el pie en un crédito […]
El sector construcción en Chile ha sido históricamente uno de los principales motores del crecimiento económico. Sin embargo, en los últimos años ha enfrentado uno de sus periodos más complejos. Y esto no es casual. Está directamente relacionado con una de las crisis más profundas del último 30 o 40 años en el mercado inmobiliario. […]
La regulación urbana en Chile está viviendo un proceso de cambio importante. Durante años, el desarrollo de las ciudades estuvo marcado por normativas que no lograban adaptarse a la velocidad del crecimiento urbano. Hoy, ese escenario está cambiando. Pero no sin desafíos. ¿Qué es la regulación urbana? La regulación urbana corresponde al conjunto de normas, […]
La densificación urbana en Chile se ha transformado en uno de los principales temas del desarrollo de las ciudades. Frente al crecimiento de la población y la necesidad de más viviendas, la densificación aparece como una solución lógica. Pero también ha generado múltiples problemas cuando no se gestiona correctamente. Y ahí está el punto clave. […]
El desarrollo urbano en Chile está viviendo un momento de cambio profundo. Durante años, las ciudades crecieron bajo ciertas reglas que hoy ya no responden completamente a la realidad actual. Y esto ha generado un escenario donde el crecimiento urbano, la normativa y las necesidades sociales no siempre están alineadas. ¿Qué es el desarrollo urbano? […]
Hablar de vivienda en Chile hoy es hablar de uno de los principales desafíos sociales y económicos del país. El acceso a una propiedad se ha vuelto cada vez más difícil, especialmente para la clase media. Y esto no es casual. Estamos frente a una de las crisis más profundas del último 30 o 40 […]
Cuando se analiza el mercado inmobiliario en Chile, muchas veces se habla de precios, oferta o demanda. Pero la realidad es otra. El verdadero problema del sector hoy es el financiamiento. Y esto no es una percepción. Esta crisis en especial, más que inmobiliaria, fue una crisis financiera, o es una crisis de financiamiento. ¿Qué […]
Hablar hoy de inversión inmobiliaria en Chile genera una pregunta inmediata:¿Es un buen momento para invertir o es mejor esperar? La respuesta no es simple. Porque, por un lado, estamos frente a una de las crisis más profundas del último 30 o 40 años en el mercado inmobiliario. Pero al mismo tiempo, hay buenas expectativas… […]
La entrada en vigencia de la Ley N°21.807 y la reciente Circular DDU 530 se presentan como el «remedio» definitivo para la parálisis de la planificación territorial en Chile. El papel propone un sistema moderno, dinámico y eficiente. Sin embargo, quienes gestionamos proyectos en el terreno sabemos que la brecha entre la norma y su […]
