¿Qué es el silencio administrativo negativo y por qué importa? El silencio administrativo negativo es un mecanismo legal que considera una solicitud rechazada si la autoridad no responde en un plazo legal. En el sector construcción chileno, se aplica desde mayo de 2025 bajo la Ley N°21.718. Si una Dirección de Obras Municipales (DOM) no […]
Las recientes alzas en el avalúo fiscal de propiedades han puesto sobre la mesa un problema que durante años se mantuvo fuera del debate público: la falta de claridad, trazabilidad y justicia en el avalúo fiscal en Chile. Lo que debería ser un proceso técnico, transparente y confiable, se ha convertido en una caja negra […]
¿Dónde viven los millennials y centennials en el Gran Santiago? En AGS Visión Inmobiliaria fuimos destacados en La Clave Mención al presentar un estudio sobre la distribución de las generaciones millennials y centennials en el Gran Santiago. Durante el análisis explicamos cómo las dinámicas de vivienda, arriendo y localización están cambiando para estas cohortes, y por qué esto importa para el mercado inmobiliario […]
La planificación urbana enfrenta un momento decisivo en Chile. La reciente instrucción de la Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que otorgó solo 20 días a los municipios para informar sobre el avance de sus planes reguladores comunales, refleja no solo la urgencia del tema, sino también el prolongado rezago que afecta a gran parte […]
En AGS Visión Inmobiliaria fuimos destacados en La Tercera online por nuestra visión sobre el desarrollo urbano en comunas que hoy enfrentan un importante desafío de transformación. Hablamos sobre la importancia de que la infraestructura de transporte, como la nueva Línea 9 del Metro, esté acompañada por una planificación urbana adecuada, que no sólo mejore […]
En un artículo de Hoy Noticias, se dio a conocer que, según el Barómetro Normativo de AGS Visión Inmobiliaria, el 62% de las comunas del Gran Santiago lleva más de cinco años tramitando la actualización de sus Planes Reguladores Comunales (PRC). Estos instrumentos, fundamentales para organizar y proyectar el territorio, definen usos de suelo, densidades, […]
En una columna publicada por La Hora, se destacó el “Barómetro Normativo” de AGS Visión Inmobiliaria, el cual revela que el 62% de las comunas del Gran Santiago llevan más de cinco años tramitando actualizaciones de sus Planes Reguladores Comunales (PRC). El texto advierte que la falta de actualización de estos instrumentos expone a millones […]
En Chile, el reavalúo fiscal de propiedades es un proceso clave que afecta directamente el monto que cada propietario debe pagar por concepto de contribuciones. Este valor, calculado por el Servicio de Impuestos Internos (SII), no siempre refleja el precio de mercado de un inmueble, sino que responde a criterios técnicos y normativos que se […]
Recientemente fuimos destacados en La Tercera, donde compartimos nuestra mirada sobre el desarrollo urbano estratégico y el potencial de ciertos sectores de Santiago para transformarse en polos de inversión inmobiliaria. Desde AGS Visión Inmobiliaria explicamos que activar territorios no es solo cuestión de construir, sino de integrar múltiples variables: normativa, conectividad, demanda y planificación. Hablamos […]
