En un entorno marcado por años de incertidumbre, ajustes de precios y menor actividad, el mercado inmobiliario chileno comienza a entregar señales claras de recuperación. Una de las más contundentes es el desempeño de AGS Visión Inmobiliaria durante la primera mitad de 2025, concretando tres ventas de terrenos en zonas clave: Ñuñoa, Quinta Normal y […]
En un mercado inmobiliario marcado por la cautela y la búsqueda de certezas, Providencia se posiciona como una de las comunas más sólidas para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales o invertir en propiedades de renta. A diferencia de otras zonas del Gran Santiago que han enfrentado caídas en ventas y precios, Providencia ha mostrado una […]
Durante los últimos años, el mercado de suelos urbanos en Chile ha atravesado una etapa prolongada de estancamiento, marcada por baja actividad, caída de precios y una incertidumbre normativa persistente. Sin embargo, 2025 se presenta como una ventana estratégica para inversionistas, inmobiliarias y desarrolladores que busquen adelantarse a la recuperación del sector. Evaluar durante el […]
¿Qué es el silencio administrativo negativo y por qué importa? El silencio administrativo negativo es un mecanismo legal que considera una solicitud rechazada si la autoridad no responde en un plazo legal. En el sector construcción chileno, se aplica desde mayo de 2025 bajo la Ley N°21.718. Si una Dirección de Obras Municipales (DOM) no […]
Las recientes alzas en el avalúo fiscal de propiedades han puesto sobre la mesa un problema que durante años se mantuvo fuera del debate público: la falta de claridad, trazabilidad y justicia en el avalúo fiscal en Chile. Lo que debería ser un proceso técnico, transparente y confiable, se ha convertido en una caja negra […]
La planificación urbana enfrenta un momento decisivo en Chile. La reciente instrucción de la Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que otorgó solo 20 días a los municipios para informar sobre el avance de sus planes reguladores comunales, refleja no solo la urgencia del tema, sino también el prolongado rezago que afecta a gran parte […]
En Chile, el reavalúo fiscal de propiedades es un proceso clave que afecta directamente el monto que cada propietario debe pagar por concepto de contribuciones. Este valor, calculado por el Servicio de Impuestos Internos (SII), no siempre refleja el precio de mercado de un inmueble, sino que responde a criterios técnicos y normativos que se […]
En el desarrollo inmobiliario, la etapa de prefactibilidad es esencial para determinar la viabilidad de una inversión. Esta fase no solo contempla aspectos técnicos y legales, sino también factores sociales y demográficos que inciden directamente en la planificación urbana. Uno de los métodos más eficaces para proyectar la evolución de la demanda habitacional es el […]
Santiago enfrenta importantes desafíos urbanísticos derivados de un crecimiento desordenado, la desactualización de normativas y la falta de una visión integral en su planificación. Sin embargo, estos retos no solo presentan problemas, sino también grandes oportunidades inmobiliarias. Las modificaciones en curso del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) reflejan áreas estratégicas donde los inversionistas pueden […]
El mercado inmobiliario ha atravesado uno de los periodos más difíciles de su historia reciente, con cuatro años de crisis que han afectado tanto a inversionistas como a compradores. Sin embargo, todo indica que estamos en un punto de inflexión. ¿Estamos ante el inicio de una recuperación? En este artículo, analizamos el panorama actual, los […]
